基于城镇分等指数调控的基准地价平衡研究

• 作者: 杨建波 樊鹏 王莉 许爱国
• 来源期刊: 中国农学通报
• 学科: 经济
• 关键词: 土地评价 城镇土地分等 城镇等级 分等指数 区间控制值
• 年，卷（期）: 2015,（25）
• 所属期刊栏目: 资源·环境·生态·土壤·气象
• 页码范围: 220-227
• 分类号: F301.1
• 语种: 中文

摘要

为真实反映城镇空间差异与城镇基准地价变化的特征,笔者运用比较法、特尔斐法、加权求和法等,以分等指数控制城镇等级,将同一水平城镇归于同一等级区间,确定不同等级城镇的基准地价变动幅度,实现以指数控城镇,以等级调价格.结果表明:在新乡市域内,一等城镇包括辉县市、卫辉市、新乡县、延津县;二等城镇包括获嘉县、原阳县、封丘县;其中一等城镇商服用地和住宅用地的一级地价格在890～1215元/m2和650～880/m2;末级地300～410元/m2和260～350元/m2,二等城镇一级地在750～840元/m2和520～575/m2;末级地在300～330元/m2和220～250元/m2,即城镇等级越高,其同用途同级别的地价也越高.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨建波	河南省科学院地理研究所	42	489	13.0	21.0
2	王莉		29	263	10.0	15.0
3	樊鹏	河南省科学院地理研究所	18	62	5.0	7.0