容积率对地价的影响及修正系数研究

• 作者: 刘颖 孙凯 李晓雷 柴春娇
• 来源期刊: 安徽农业科学
• 学科: 农学
• 关键词: 基准地价 容积率 修正系数
• 年，卷（期）: 2015,（21）
• 所属期刊栏目: 土地科学
• 页码范围: 306-308
• 页数: 3页
• 分类号: S29
• 字数: 4312字
• 语种: 中文

摘要

容积率是影响地价的最重要因素之一,其变化可以导致同一地块地价的大幅度上升或下降.在城镇基准地价评估过程中,对地价样点进行容积率修正,编制容积率修正系数表是非常重要的内容.该研究以辽宁省盘锦市为实例,采用分组比较、方差分析、回归分析方法,对不同区位条件、不同用地类型下容积率与地价之间的影响关系以及容积率的修正系数确定进行了分析.结果表明,不同区位条件和用地类型下容积率对地价影响程度不同.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	柴春娇		3	3	1.0	1.0
2	李晓雷		4	4	1.0	1.0
3	刘颖		1	2	1.0	1.0
4	孙凯		1	2	1.0	1.0