没有过户的房屋有哪些法律风险

• 作者: 王丽
• 来源期刊: 共产党员（河北）
• 学科: 政治法律
• 关键词: 不动产物权 发生效力 房屋买卖 房屋过户 买受人 法律风险 合同无效 违约责任 房屋所有权人 恶意串
• 年，卷（期）: 2015,（4）
• 页码范围: 26-
• 页数: 1页
• 分类号: D923.6

摘要

<正>没有过户的房屋存在三大法律风险,这是因为根据物权法规定,房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,在房屋买卖中,即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险,难以保障在购买的房屋内长期"住下来"。风险一:枉替他人还贷款房屋遭恶意出售2000年,刘某与王某签订了