深圳房地产价格波动因素研究

• 作者: 王佳馨 蓝裕平
• 来源期刊: 财富涌现与流转
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 房价的影响因素 CPI
• 年，卷（期）: cfyxylz,（2）
• 页码范围: 9-17
• 页数: 9页
• 分类号: F2

摘要

自从上世纪90年代以来,我国逐渐推行货币化住房制度以后,我国的房地产业快速发展,推动经济拉动内需并成为国民经济的支柱性产业。房价的飞速上涨对于国家经济的发展,人民的正常生活都造成了巨大影响。目前,我国经济处于转折点,房地产行业正在加速调整。因此,研究影响房地产价格成因对于当下的中国尤其具有迫切性和必要性。对于中国房地产而言,以北上广深的一线城市房价涨幅尤为剧烈,以上城市房价对当地的经济一方面带来正面影响,另一方面,也带来了巨大的负面影响。因此本文将深圳作为研究对象,从国内外研究进行综述,对于影响房地产价格的因素作出深刻剖析,在此基础上利用2004~2013数据,运用相关性分析和线性回归分析进行实证研究。研究发现(以深圳为例)大学生应届毕业人口数,年均商品房销售面积,人均可支配收入,居民消费价格指数对于房地产价格的影响。并提出处理改善和防范措施,对症下药,使得房地产业更好的发展。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	蓝裕平	北京师范大学珠海分校国际商学部	25	9	2.0	2.0
2	王佳馨	北京师范大学珠海分校国际商学部	1	0	0.0	0.0