论违法建筑转让合同的效力

• 作者: 况亚军
• 来源期刊: 中财法律评论
• 学科: 政治法律
• 关键词: 违法建筑物 转让 管理性规范 合同效力
• 年，卷（期）: zcflpl_2016,（1）
• 页码范围: 81-94
• 页数: 14页
• 分类号: D923.6

摘要

根据我国《物权法》的规定,违法建筑建造人对于违法建筑不能取得所有权,但是建造人对于建筑材料享有所有权,对该建筑仍享有占有利益。不能办理物权登记,并不影响处分合同的效力,转让违法建筑的合同不因违法建筑不能办理物权登记而无效。另外,《城市房地产管理法》第三十七条是管理性规定,而非效力性规定,不能以合同违反此项规定为由认定合同'违反法律、行政法规的强制性规定'而无效。

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1	况亚军	中央财经大学法学院	2	0	0.0	0.0