论小产权房买卖合同的法律效力——以《合同法》第51条及相关司法解释为视角

• 作者: 庄晨曦
• 来源期刊: 法大研究生
• 学科: 政治法律
• 关键词: “小产权房”买卖合同 法律效力 无权处分 效力区分原则
• 年，卷（期）: fdyjs_2016,（1）
• 页码范围: 231-247
• 页数: 17页
• 分类号: D923.6

摘要

本文从教义学的角度出发,论述了在我国现行的物权法体系下,由于农村集体土地使用权,尤其是宅基地使用权流转上存在限制,以及囿于'房随地走'原则,宅基地上房屋流转亦受到限制,因而'小产权房'买卖合同成为履行不能合同。本文欲通过债权合意与物权变动的区隔,结合我国《合同法》第51条及相关司法解释,在此原则下解释我国的无权处分合同的效力,本文得出的基本结论是:'小产权房'买卖合同不因处分人欠缺处分权而无效。

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	庄晨曦	北京航空航天大学法学院	4	10	2.0	3.0