不动产登记婚姻关系证明探讨——不动产登记无需提供（无）婚姻登记记录证明

• 作者: 蔡卫华
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 政治法律
• 关键词: 婚姻 证明 不动产 中华人民共和国 最高人民法院 登记机构 司法解释 产权登记
• 年，卷（期）: 2016,（1）
• 页码范围: 32-34
• 页数: 3页
• 分类号: D926.21

摘要

以前办理房屋过户登记,房屋登记机构都要求提供（无）婚姻登记记录证明。特别是2011年8月13日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号,以下简称《〈婚姻法〉司法解释三》）施行后,房屋登记机构在办理房屋登记时确实需要婚姻登记证明。因为该司法解释第十一条规定,＂一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续。