基于测度体系模型的房地产泡沫测度研究

• 作者: 刘选 张文斌 田玉忠
• 来源期刊: 干旱区地理
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 泡沫分析 测度体系模型 变异系数 中国
• 年，卷（期）: 2016,（4）
• 所属期刊栏目: 区域发展
• 页码范围: 903-908
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

为了深入了解我国房地产市场的泡沫程度,为房地产泡沫的综合防范及决策提供科学量化的依据.基于测度体系模型,采用2005-2014年的房地产相关数据,运用层次分析法(AHP)和变异系数法对我国的房地产泡沫进行了测度研究.结果表明:在研究期内我国房地产市场综合泡沫度指数从2005年的-0.025 7上升到2014年的1.213 8,总体呈现出上升的趋势.研究结果:(1)研究期内综合泡沫度指数呈上升趋势反映了我国房地产泡沫程度呈现出不断扩展的态势,其实质是市场价格越来越偏离其基本价值.(2)2008年、2010年和2012年我国房地产泡沫综合指数之所以下降,这与国家的宏观调控政策及强有力的房地产调控措施是密不可分的;2012年以后市场在资源配置中起决定性作用的功能逐渐显现,这两年国家对房地产市场采取“放开”的政策是合理和明智的.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张文斌	兰州财经大学财税与公共管理学院甘肃经济发展数量分析研究中心	8	41	3.0	6.0
2	田玉忠	兰州财经大学财税与公共管理学院甘肃经济发展数量分析研究中心	2	13	1.0	2.0
3	刘选	兰州财经大学财税与公共管理学院甘肃经济发展数量分析研究中心	4	26	2.0	4.0