中国县域住宅价格的空间差异特征与影响机制

• 作者: 张虹鸥 王少剑 王洋 蔺雪芹
• 来源期刊: 地理学报
• 关键词: 住宅价格 影响因素 影响机制 空间差异 县级单元 中国
• 年，卷（期）: 2016,（8）
• 所属期刊栏目: 城镇化发展
• 页码范围: 1329-1342
• 语种: 中文
• DOI: 10.11821/dlxb201608004

摘要

以2014年中国2872个县级单元的住宅平均单价为基本数据,通过空间自相关和核密度函数分析中国住宅价格的差异格局、空间关联特征和分布形态,构建“住宅价格等级金字塔”;根据“需求+供给+市场”的三维理论视角建立包括5大住宅价格差异影响因素在内的价格模型,采用地理探测器分析全国及其区域子市场的影响因素强度差异,并探索其影响机制.结果表明:①中国区域住宅价格呈现以行政等级性为主、空间集聚性为辅的双重差异格局,其空间关联与集聚性显著;②中国住宅价格呈现出房价越高,区域越少,所居住城镇人口越少的“金字塔式”等级分布特征.③租房户比例、流动人口规模、住房支付能力、住房市场活跃度、土地成本是中国住宅价格差异的5个核心影响因素,不同行政等级子市场的影响因素作用强度各异.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张虹鸥		103	2174	26.0	44.0
3	蔺雪芹	首都师范大学资源与环境学院	35	718	14.0	26.0
4	王少剑	中山大学地理科学与规划学院广东省城市化与地理环境空间模拟重点实验室	22	308	7.0	17.0
7	王洋		41	995	14.0	31.0