PPP模式下基于层次-熵权法的公租房统筹定价策略

• 作者: 石振武 邵珠晨
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: PPP模式 公租房 AHP 熵权法 证据推理理论 统筹定价
• 年，卷（期）: 2016,（3）
• 页码范围: 80-86
• 页数: 7页
• 分类号: F293.3
• 字数: 7315字
• 语种: 中文

摘要

公共租赁住房租金的合理制定是健全我国保障性住房体系的核心问题.通常合理的公共租赁住房定价既要考虑政府的财政负担及建设成本,也应基于社会福利原则顾及被保障群体的承担能力,特殊地,对于私营资本参与的PPP模式而言,还需要为社会资本预留一定的利润空间.以成本、支付水平、市场为导向确立的租金定价模型各有利弊,在公租房的定价中是相互补充、无法割裂的.在此理论基础上,通过建立影响租金的指标体系,根据AHP及熵权法分别赋予权重;运用D-S法对数据合成,耦合权重,完成对各因素、各方案的重要性排序;最终建立一个权衡各因素的统筹定价模型.统筹的组合定价模型相较于单一成分定价更准确地反映房屋居住价值,该研究可为私营企业参与的公租房定价提供科学合理的依据.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	石振武	东北林业大学土木工程学院	96	757	12.0	25.0
2	邵珠晨	东北林业大学土木工程学院	3	15	2.0	3.0