不同抵押约束机制下的房地产市场调控政策效应——基于NK-DSGE模型的分析

• 作者: 陈利锋
• 来源期刊: 广东财经大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 抵押约束机制 宏观经济 房地产 市场调控 房地产价格 贷币政策 社会福利
• 年，卷（期）: 2016,（4）
• 所属期刊栏目: 经济理论与探索
• 页码范围: 16-30
• 分类号: F293.35
• 语种: 中文

摘要

抵押约束机制对于房地产乃至宏观经济均具有显著影响.构建包含房地产与商业银行的NK-DSGE模型,考察一期抵押约束(IAC)机制与多期抵押约束(GKS)机制下的房地产市场调控政策效果.结果表明:无论是出于稳定实际房价还是出于经济增长的考虑,限购等引起负向房地产偏好冲击的政策、紧缩性货币政策以及增加公积金贷款数量的短期LTV政策,在GKS机制下均具有比IAC机制下更好的效果;基于脉冲响应比较研究发现,在IAC机制下调整首付比例具有更明显的政策效果;无论在IAC机制下还是在GKS机制下,房地产市场均是货币政策应当盯住的目标,监管当局应推行具有反周期性特征的宏观审慎政策工具,以实现房地产市场和物价的稳定.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈利锋	中国社会科学院经济研究所	1	13	1.0	1.0