我国商品房预售备案登记非典型担保性探究

• 作者: 李殊
• 来源期刊: 法大研究生
• 学科: 政治法律
• 关键词: 名为买卖 实为借贷 商品房预售备案登记 非典型担保 本质探究
• 年，卷（期）: fdyjs,（2）
• 页码范围: 241-253
• 页数: 13页
• 分类号: D923

摘要

近年来,'名为买卖,实为借贷'的案例在房地产行业甚嚣尘上。随着商品房坐地起价现象的蔓延,当事人之间的纷争愈演愈烈。为避免法官裁判的相互矛盾,《民间借贷司法解释》第24条第1款明确规定对此类案件以借贷关系进行处理。此外,第24条第2款似乎给予出借人就买卖合同标的物以申请拍卖权,这是否可以被认为是具有'债权担保'的优先受偿权,如何理解此种权利成为解决当事人纠纷的关键。在房地产行业,当事人的买卖合同需进行备案登记,那么在'名为买卖,实为借贷'案例中,商品房预售备案登记能否为出借人提供'债权担保'成为需要探究的课题。本文通过阐述法院对该类案件的裁判分歧,根据《民间借贷司法解释》的相关规定,展开对商品房预售备案登记非典型担保的探讨,进而分析论证商品房预售备案登记的本质内容。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李殊	中国政法大学民商经济法学院	3	0	0.0	0.0