房产税改革的方案选择及财税效应分析

• 作者: 周晓津 陈旭佳
• 来源期刊: 西部论坛
• 学科: 经济
• 关键词: 房产税改革 房产税财税效应 无差别税率 递进税率 混合有差别税率 超额累进税率 量能负担原则 税收公平原则
• 年，卷（期）: 2016,（3）
• 所属期刊栏目: 全面深化改革
• 页码范围: 86-93
• 页数: 8页
• 分类号: F812.42
• 字数: 9344字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8131.2016.03.011

摘要

对房产持有环节开征房产税具有国际通用的合理性和合法性，房产税改革是新一轮国家财税体制改革的重要内容。对国内主要城市的房产税改革方案及其财税效应分析表明：采用无差别税率征税方案的优势在于减少征管成本、确保居民纳税义务的公平性，劣势在于造成纳税人税负过重、不利于调节财富分配差距；而按住房面积采用递进税率征税方案的优势在于能够调节贫富差距、体现“量能负担”原则，劣势在于容易被纳税人投机取巧而逃避高税率和监管。权衡利弊，“每人享受一定面积的减免，根据住房面积大小、基于公告价值或评估价值按不同税率征收”的方案，可作为今后房产税改革的主要方向。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈旭佳	广州市社会科学院经济研究所	10	43	4.0	6.0
2	周晓津	广州市社会科学院经济研究所	15	86	7.0	9.0