房价不跌是最大风险

• 作者: 肖磊
• 来源期刊: 资本市场
• 年，卷（期）: 2016,（11）
• 所属期刊栏目: 机构看市
• 页码范围: 117-119
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

除了人民币贬值、城镇化等理由,支撑中国房价的主观逻辑里面,还存在一个永远“高大上”的口号——“政府不可能让房价跌”.未来中国经济最大的风险,并不是房价下跌,而是房价依然没跌. 经济增长、人口红利、城镇化、货币超发等因素,推动了近10年来中国房地产市场空前的繁荣.发展至今,中国一线城市的房价已跟全球各大主要城市房价基本持平并有所超越.如果单从房价看,我们已经进入了高度发达国家的行列.尤其是2016年,全国各主要城市房价出现了新一轮涨势,在此期间,伴随的则是中国经济增速的持续放缓以及人民币汇率的持续下跌、股票市场的持续疲软.人们似乎更加坚信只有房子才是可靠的资产,才是值得长期拥有的资产.