集体土地资本化中的“乡乡公平”及其对城市包容性的影响——珠三角南海模式的再认识

• 作者: 李志刚 王国恩 袁奇峰 郭炎
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 经济
• 关键词: 社会公平 包容性城市化 集体土地 土地资本化 改造
• 年，卷（期）: 2016,（4）
• 所属期刊栏目: 土地利用
• 页码范围: 67-73
• 页数: 7页
• 分类号: F291.1
• 字数: 8233字
• 语种: 中文

摘要

快速城市化中,土地增值收益的分配关乎社会公平,于包容性发展至关重要.对我国土地制度改革的既有研究偏向宏观的理论探讨,对现实中不同土地制度类型和相应的公平结果研究不足.此外,社会公平的讨论多以城市社会为背景,对因乡村自治非农发展而形成的半城市地带的地租分配、乡乡公平状况关注不够.通过深度研究南海,这一集体土地资本化的典型,发现,其集体土地的经济属性历经了生产资料、非正式资产、正式资产和资本化,这四个阶段.非正式资产下,地租区位级差尽归村庄(民),拉大了城郊与远域乡村间在集体和居民收入上的差距,也使村民与外乡人间的收入悬殊.存量改造中的土地资本化凸显地租级差,进一步扩大差距.为提升包容性,政府应增强对土地增值收益的再分配能力.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	袁奇峰	中山大学地理科学与规划学院	77	1025	17.0	30.0
2	李志刚	武汉大学城市设计学院	73	335	10.0	15.0
3	郭炎	武汉大学城市设计学院	22	101	5.0	8.0
4	王国恩	武汉大学城市设计学院	26	254	8.0	15.0