武汉市非保障房小区物业费定价方法探究——基于灰色预测法

• 作者: 孟显印 欧良锋
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 物业费 价格失序 灰色预测 市场化
• 年，卷（期）: 2016,（6）
• 页码范围: 71-80
• 页数: 10页
• 分类号: F293.3

摘要

2015年3月,国家发改委决定放开非保障房小区物业费价格。市场化物业费价格一方面将会给物业公司走出行业＂微利＂的恶性循环提供破解之道,另一方面也可能导致物业费价格的非理性增长、＂提价不提质＂。在传统物业费政府指导价变成＂保障价＂,物业管理行业陷入困境的背景下,市场化的物业费定价法也可能进入新的＂价格失序＂困境,业主、物业公司与政府都无法完成博弈定价。基于灰色预测法,以武汉市武昌区非保障房小区物业费价格数据为基础,探讨物业费价格放开后,预测该地区物业费价格的变化趋势,从而得出＂一刀切＂的物业费价格放开值得商榷,而应因地制宜合理有序地放开物业费自主定价。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	欧良锋	华中科技大学公共管理学院	6	1	1.0	1.0
2	孟显印	华中科技大学公共管理学院	4	1	1.0	1.0