房地产周期与钢企套保策略分析

• 作者: 汤祚楚
• 来源期刊: 冶金管理
• 年，卷（期）: 2016,（2）
• 所属期刊栏目: 期货频道
• 页码范围: 30-32,43
• 页数: 4页
• 语种: 中文

摘要

一、房地产周期性 1.房地产市场基本概况 房地产是国民经济的支柱产业,兼具消费品属性和金融属性的特征.而影响房地产周期的因素包括经济增长、收入水平、城市化水平、人口数量及结构等长期变量,以及利率、首付比率、税费、土地政策等短期变量.房地产周期的特点是持续时间长而且波动幅度较大,对经济的影响也是持续且深远,历史上多次经济危机多是房地产周期驱动.随着经济增速换挡以及人口老龄化等长期变量对于房地产市场的推动作用减弱,房地产转型升级也是大势所趋.不过在房地产长期性的调整中,受到政策刺激的支撑,房地产短周期难免会有波动,对于下游钢铁市场以及钢企套保策略都会有重要影响.