城市轨道交通项目对沿线房地产价格的影响及外部效益研究

• 作者: 周培祺 李明孝
• 来源期刊: 项目管理技术
• 关键词: 城市轨道交通项目 房地产价值 可达性理论 特征价格模型 融资渠道
• 年，卷（期）: 2016,（10）
• 所属期刊栏目: 理论
• 页码范围: 26-32
• 页数: 7页
• 字数: 5311字
• 语种: 中文

摘要

轨道交通项目的建设对城市环境有显著的外部影响,而首当其冲的必然是对沿线房地产价值产生的促进作用.首先,结合长沙地铁2号线实例,利用可达性理论,测算地铁对不同区位站点的影响范围并分析得出其变化规律;其次,在此基础上,通过构建基于特征价格模型的半对数方程,实证研究了地铁影响沿线住宅价格的各特征变量;最后,通过定量计算佐证了地铁会给沿线住宅带来明显的增值,从而为城市加快轨道交通外部效益回收,拓展建设融资渠道提供理论依据.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李明孝	湖南农业大学工学院	32	96	6.0	7.0
2	周培祺	湖南农业大学工学院	2	11	1.0	2.0