城市容积率弹性释放与动态管控的方法初探--以汕头市中心城区北岸地区为例

• 作者: 冯建喜 王欢 王红扬
• 来源期刊: 上海城市规划
• 学科: 工学
• 关键词: 容积率 可达性 多维管控
• 年，卷（期）: 2016,（6）
• 所属期刊栏目: 城市研究
• 页码范围: 104-110
• 页数: 7页
• 分类号: TU981
• 字数: 7557字
• 语种: 中文

摘要

容积率是影响城市土地开发控制的重要因素之一，从城市层面进行整体研究能够有效规避“局部合理、整体失控”的现象，并为城市土地开发强度的管理提供依据，进而优化城市空间品质。基于当前容积率控制存在开发总量缺乏控制、指标确定缺乏依据、单一指标缺乏弹性等问题，提出以街区为控制单元对城市整体进行现状解析、等级划分、指标分配、调控管制的容积率控制技术流程。以汕头市中心城区北岸地区为例，通过合理的弹性释放与多维的动态管控提升容积率控制的科学性，以期对城市整体建设用地的容积率控制提供参考和依据。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王红扬	南京大学建筑与城市规划学院	56	979	18.0	30.0
2	王欢	南京大学建筑与城市规划学院	13	97	4.0	9.0
3	冯建喜	南京大学建筑与城市规划学院	15	136	7.0	11.0