论住宅建设用地使用权的自动续期规则

• 作者: 毋帅民
• 来源期刊: 济源职业技术学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 住宅建设用地 自动续期 有偿续期 续期期限
• 年，卷（期）: 2016,（4）
• 所属期刊栏目: 经济与社会理论研究
• 页码范围: 32-35
• 页数: 4页
• 分类号: D923.2
• 字数: 5324字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-0342.2016.04.008

摘要

建筑物所有权的无期限性与土地使用权的有期限性,这两者的冲突使土地使用权和建筑物所有权相分离.为解决此矛盾,《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.但这并未解决自动续期是否有偿、费用如何计算、续期期限等问题.有偿续期更符合建设用地使用权他物权的性质.按续期时土地增值价款的一定比例收取续期费用,更利于社会公平,以建筑物剩余寿命为标准确定续期期限,能真正地保障“居者有其屋”.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	毋帅民	福州大学法学院	1	0	0.0	0.0