农地非农化过程中农民土地权益损益研究——以吉林省四平市为例

• 作者: 孟祥凤 李秀霞
• 来源期刊: 水土保持通报
• 学科: 经济
• 关键词: 农地非农化 农地综合价值 农民土地权益损益 四平市
• 年，卷（期）: 2016,（2）
• 所属期刊栏目: 综合研究
• 页码范围: 270-276
• 页数: 7页
• 分类号: F301.1
• 字数: 9969字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13961/j.cnki.stbctb.2016.02.051

摘要

[目的]对在农地非农化过程中农民土地权益损益进行研究,为国家制定新的补偿标准提供科学依据.[方法]以吉林省四平市为例,从价值的哲学概念人手,构建农用地综合价值体系,运用收益还原法、当量因子法和影子价格法对四平市农地综合价值进行量化和评估.[结果](1)农地综合价值为1.33×106元/hm2.其中,经济价值为4.56×105元/hm2,生态价值为3.74×105元／hm2,社会价值为2.87 × 105元/hm2,农地发展权价值为2.18×105元/hm2;(2)农地非农化实际补偿价值为4.50×105元/hm2;(3)农地非农化过程中农民土地权益损益为8.84×105元/hm2,损益价值占农地综合价值的66.3％.[结论] 2012年四平市的农地非农化实际补偿价值仅占农地综合价值的33.7％,证明被征地农民的土地权益受到严重侵害,认为对农地价值认识的局限、征地补偿标准不合理、征地制度不完善、农地产权不清晰是造成农地非农化过程中失地农民土地权益受损的主要原因.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李秀霞	吉林师范大学旅游与地理科学学院	58	590	13.0	21.0
2	孟祥凤	吉林师范大学旅游与地理科学学院	2	8	2.0	2.0