历史风貌保护开发权转移制度的实施困境及对策--以上海为例

• 作者: 刘敏霞
• 来源期刊: 上海城市规划
• 学科: 工学
• 关键词: 开发权转移 历史风貌保护 实践 困境 对策
• 年，卷（期）: 2016,（5）
• 所属期刊栏目: 城市遗产保护
• 页码范围: 50-53
• 页数: 4页
• 分类号: TU981
• 字数: 6503字
• 语种: 中文

摘要

通过对上海历史风貌保护工作中的开发权转移的实践案例进行分析，按照实施开发权转移的不同阶段，将上海历史风貌保护工作中的开发权转移分为两类，一类是在土地出让之前规划编制阶段，一类是在土地出让之后。通过对具体案例的分析，结合实际管理经验，总结历史风貌保护开发权转移的实施困境并分析原因，在借鉴国际经验的基础上，提出加强现有控规法定地位作为开发权转移的基准容积率，设立不同的奖励比例加强开发权跨区转移的经济可行性，建立土地捆绑出让制度保障保护要求的落地等对策。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘敏霞	上海市规划和国土资源管理局风貌保护处	2	11	2.0	2.0