丁建刚：抑制房企激进拿地要追本溯源

• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 经济
• 关键词: 银行贷款 资金流 可操作性 货币政策 库存积压 中央政府 房地产 再融资
• 年，卷（期）: 2016,（8）
• 页码范围: 11-11
• 页数: 1页
• 分类号: F832.4

摘要

浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚提出，“房企再融资募集资金只可用于房地产建设，不得用于拿地及偿还银行贷款”的监管执行不具有可操作性，很难界定房企用于拿地和偿还银行贷款的资金是自有资金，还是再融资募集资金。他认为多重政策叠加，特别是货币政策宽松，推动了这一轮市场逆转。资金没有城界，虽然中央政府非常希望资金流向库存积压如山的三四线城市，但实际上，大量资金还是更多流向了一线城市和部分优质二线城市，导致这些城市房地产市场量价齐升，而全国各城市间分化加剧，市场冰火两重天。