房产买卖合同可能被判无效

• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 工学
• 关键词: 买卖合同 房地产开发企业 房产 市场调控 合同担保 商品房 融资 民间
• 年，卷（期）: 2016,（8）
• 页码范围: 44-49
• 页数: 6页
• 分类号: TU746.3

摘要

近年来，由于国家对房地产市场调控等原因，银行对房地产开发企业提高了信贷门栏，很多房地产开发企业遇到了“贷款难”、“融资难”等问题，开始转向民间进行融资，同时大量存在通过签订《商品房买卖合同》为民间融资借贷提供合同担保的情形。但很多企业由于市场等原因造成民间融资到期难以按期归还的事实，债权方往往通过诉讼请求主张以所签的《商品房买卖合同≯中约定的房产来抵扣债务，而在现有法律框架内公平处理此类案件颇具难度，且各地裁判观点差异较大。