西班牙的房地产泡沫:城市化与城市建设

• 作者: Jesús M.González Pérez Onofre Rullan Sònia Vives-Miró 尹子潇 陈明玉 顾朝林
• 来源期刊: 地理研究
• 关键词: 房地产泡沫 城市化 建设 土地规划 西班牙
• 年，卷（期）: 2016,（7）
• 所属期刊栏目: 国外城市地理动态
• 页码范围: 1383-1396
• 语种: 中文
• DOI: 10.11821/dlyj201607013

摘要

聚焦于西班牙1996-2007年间的房地产泡沫,此次危机与西班牙前两次经历的地产泡沫有着相似的背景条件:将住房建设作为利好投机性投资.但几次泡沫供给结构却不同:此次住房供给主要为分散式,不同于以往的集中供应;旅游地产大量出现;房屋拥有型社会形成.作者认为供给结构的改变并非危机的主要原因,并提出了造成房地产泡沫的四个关键要素:符合一定条件的土地、土地规划的配合、充足的资金与可获得的土地所有权.结论是:政策的制定直接影响土地利用、发展规划、金融系统与个人资产、造成住房由使用品变为投机投资的对象、银行体系信用缺乏保障,最终导致了住房库存量陡增,大量房屋拆除事件与失业率攀升等经济和社会方面的不良影响.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	顾朝林	清华大学建筑学院城乡规划系	139	4718	35.0	67.0
2	陈明玉	清华大学建筑学院城乡规划系	6	13	2.0	3.0
3	尹子潇	清华大学建筑学院城乡规划系	1	4	1.0	1.0