买受人转让房屋后还能否追究开发商的违约责任

• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 工学
• 关键词: 违约责任 房屋 开发商 转让 交付使用 中国人民银行 买卖合同 权属登记
• 年，卷（期）: 2016,（8）
• 页码范围: 77-77
• 页数: 1页
• 分类号: TU746.3

摘要

诉讼过程中，物权发生变动，原权利人是否有权继续追究相对方的责任。2014年5月，何先生与福州某房地产开发有限公司就位于福州市仓山区某商品房达成《商品房买卖合同》。该合同对“关于产权登记的约定”约定为，出卖人应当于商品房交付使用后365日内办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人的原因，买受人不能在商品房交付使用后365日取得房屋权属证书的，买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的中国人民银行规定的同期活期存款基准利率向买受人支付违约金。