“营改增”对中部地区房地产行业税负的影响——以湖北省咸宁市为例

• 作者: 刘为 刘红云 黄绪江
• 来源期刊: 金融发展评论
• 学科: 经济
• 关键词: 营改增 房地产行业 税负
• 年，卷（期）: jrfzpl_2016,（12）
• 页码范围: 153-158
• 页数: 6页
• 分类号: F812.42

摘要

随着'营改增'的深入推进,房地产行业正式纳入营改增范围试点。'营改增'后是否达到预期减税目标,也将影响试点的平稳推进。本文通过构建相关模型,测算中部房地产行业'营改增'前后税负的变化,结果表明:税负随着开发成本占营业收入比例的提高而下降;大型企业的营业成本率较高,具有更完整的抵扣链条,有更大幅度的减税效果;中小型企业由于抵扣链条尚不完整,更容易有增加税负的压力。因此,房地产企业应合理的规划项目的可控成本,尽可能的提高可抵扣项目的比重,从而减轻企业税负。