长春市房地产市场房价与地价动态研究

• 作者: 王建国 钟展鹏
• 来源期刊: 重庆理工大学学报（自然科学版）
• 学科: 数学
• 关键词: 长春市 房价 地价 相关性 Granger因果分析
• 年，卷（期）: 2016,（10）
• 所属期刊栏目: 数学·统计学
• 页码范围: 169-174,184
• 页数: 7页
• 分类号: O21|F293.3
• 字数: 5182字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8425(z).2016.10.027

摘要

关于商品住宅价格与土地价格之间的关系,业内一直存在较大争议.通过研究商品住宅价格与土地价格二者之间关系,为制定房地产调控政策,将商品住宅价格控制在合理范围内提供科学依据.以长春市2011年第1季度至2015年第4季度商品住宅价格、土地价格为研究对象,通过Granger因果相关性分析对二者进行检验.结果表明:长春市房地产市场主要以刚需为主,泡沫较低.同时在短期内长春市土地价格对于商品住宅价格的影响十分有限,相反商品住宅价格不断上涨推高了土地价格;长期来看,商品住宅价格与土地价格不存在“相互决定”的情况;同时长春市房地产市场普遍存在开发商过高追求利润、供给不平衡等问题,这也是造成长春市房价持续增高的主要原因.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王建国	吉林大学地球科学学院	78	486	11.0	20.0
2	钟展鹏	吉林大学地球科学学院	3	1	1.0	1.0