面向过程模拟的存量城市土地开发基准数理模型构建——基于动态博弈视角

• 作者: 肖阳 黄锐
• 来源期刊: 江苏商论
• 学科: 经济
• 关键词: 城市存量土地开发 土地收储模式 过程模拟 基准数理模型 动态博弈
• 年，卷（期）: 2016,（11）
• 所属期刊栏目: 热点探讨
• 页码范围: 84-88
• 页数: 5页
• 分类号: F290
• 字数: 5744字
• 语种: 中文

摘要

在新型城镇化战略背景下,城市存量土地再开发已经成为全国各地面临的新常态问题.通过过程模拟,构建了基于动态博弈的城市土地开发基准数理模型,并分别就土地收储模式和自行开发模式判定条件进行了分析.结论如下:①土地开发模式选择与出让金比例、土地增值收益、拆迁奖励等内部要素紧密相关;②土地出让市场价格对应的土地增值越高,原土地使用权人越有激励采用自主开发模式开发,地方政府越有激励采用土地收储模式开发;③土地出让市场价格给定条件下,地方政府收取的出让金比例越高,原土地使用权人自主开发的机会成本越高,越倾向于土地收储模式;④收储模式下的拆迁奖励与补助与自主开发成本越高,越倾向于土地收储模式.⑤地方政府刚性计提的比例对土地收储中心的决策具有重大影响.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	肖阳		4	9	1.0	3.0
2	黄锐		7	26	3.0	5.0