基于OWA算子赋权的房地产估价市场比较法研究

• 作者: 宋岩磊 李宝强 纪蕾 邵军义
• 来源期刊: 财会通讯：中
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 市场比较法 OWA算子 隶属度
• 年，卷（期）: chtxz_2016,（8）
• 页码范围: 9-11
• 页数: 3页
• 分类号: F832.2

摘要

市场比较法因具有简单易行的特点,在房地产评估领域得到广泛应用,然而传统的市场比较法在交易实例的选取以及因素量化修正方面存在一定局限性。本文通过引入OWA算子对主要特征因素进行赋权,并采用模糊数学的隶属度和贴近度等概念对传统市场比较法进行改进,大大提高了评估结果的精度;最后通过实例证明,将该方法运用于房地产估价中是切实可行的。