二手商住房房价190万元税费85万元

• 来源期刊: 国际品牌观察
• 学科: 经济
• 关键词: 税费成本 住房 房价 《北京晚报》 普通住宅 二手房市场 转让 价格差
• 年，卷（期）: gjppgc_2016,（8）
• 页码范围: 110-110
• 页数: 1页
• 分类号: F326.25

摘要

《北京晚报》报道，“限购传闻越汹涌，买得越猛烈。”6月14日，北京商住房一天成交了2672套，相当于5月全月的60％。 调查发现，在现实的二手房市场，商住房不仅转让税费高，而且与住宅存在巨大价格差。购买商住房之后，将来如果想出手套利，相比于普通住宅在个税、增值税和契税上可享有的优惠，商住房转让没有任何税费优惠。虽然转让的税费成本在现实中都会转嫁给买家，卖方不用承担，但大额的税费会增加买家的整体负担，而大额的税费是看房之初不会亮在明处的。