住宅用地期满自动续期的四个思维角度

• 作者: 潘世炳
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 自动续期 住宅用地 建设用地使用权 操作模式 房产价格 国有土地使用权 政策调整 建筑占地面积 实施细则 周围环境
• 年，卷（期）: 2016,（16）
• 页码范围: 25-26
• 页数: 2页
• 分类号: TU241

摘要

2007年10月1日实行的《物权法》第一百四十九条规定：＂住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期＂。针对这条规定,有不少人认为应该免费自动续期,也有人认为应该收取高额费用才能续期。近期出现了两种现实操作模式：一是温州一批20年产权住宅用地使用权期满,续期需缴纳30%房价款作为出让金;一是深圳规定1995年9月18日前出让的土地,使用权可免费顺延至国家法定最高年期,

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1	潘世炳		5	0	0.0	0.0