Hedonic价格模型在样本特征存在缺失时的改进 ——以绿色建筑的溢价研究为例

• 作者: 王硕 邱国玉
• 来源期刊: 现代管理科学
• 关键词: Hedonic价格模型 特征缺失 模型改进 绿色建筑溢价 深圳写字楼
• 年，卷（期）: 2016,（10）
• 所属期刊栏目: 名家观察
• 页码范围: 6-8
• 页数: 3页
• 字数: 5094字
• 语种: 中文

摘要

Hedonic价格模型可用来分析商品价格与其特征属性的关系,常被用来研究特征差异较大的商品.为解决Hedonic价格模型应用中常遇到的样本特征属性缺失的问题,文章对Hedonic价格模型通过添加辅助变量来进行改进.结果表明:(1)改进后的模型与原模型具有相同的隐含价格,添加变量的回归系数就等于缺失特征属性的估值;(2)通过仿真随机模拟,发现本改进方法回归结果更加接近特征完整时的结果;(3)将改进的模型应用于深圳市写字楼市场的绿色建筑溢价研究,有效解决了特征缺失的问题,计算出绿色建筑溢价为14.6%.因此,更加适用于有特征缺失的样本存在的情形.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王硕	北京大学环境与能源学院	37	97	6.0	8.0
2	邱国玉	北京大学环境与能源学院	50	374	11.0	16.0