我国城镇住房拆除率及其影响因素研究

• 作者: 刘洪玉 徐跃进 黄禹
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 城镇住房 拆除率 影响因素
• 年，卷（期）: zgfdcb_2016,（21）
• 页码范围: 51-61
• 页数: 11页
• 分类号: F293.3

摘要

随着我国住房产业化和新型城镇化的推进,城市更新速率大幅提高,在这个过程中,大量住房被拆除,有些住房远未达到预期寿命。大拆大建的城市更新模式已被社会广泛关注。为把握我国城镇住房拆除情况及其变化规律,根据2001-2013年全国及各省的各年住房减少面积和年末住房实有建筑面积计算城镇住房拆除率,并对拆除率进行统计描述和实证分析,利用固定效应模型和混合回归模型分析拆除率的影响因素。结果表明,拆除率受经济因素影响显著,不同经济发展水平的地区拆除率呈现不同的变化趋势,且住房投资额和房价均对拆除率有显著影响,此外,各地拆除率因气候、降雨量不同也存在差异。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘洪玉	清华大学恒隆房地产研究中心	220	3438	31.0	56.0
2	徐跃进	清华大学恒隆房地产研究中心	10	32	3.0	5.0
3	黄禹	清华大学恒隆房地产研究中心	2	1	1.0	1.0