全国商品房库存压力区间划分与去库存走势

• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 商品房价格 待售 销售速度 高位盘整 算术平均值 供求关系 商品住宅 二三线城市 房地产市场 商品房均价
• 年，卷（期）: zgfdcb_2016,（22）
• 页码范围: 31-35
• 页数: 5页
• 分类号: TU241.99

摘要

一、全国库存压力区间划分与动态变化1.当前待售面积高位盘整从1998-2016年1-4月商品房待售面积走势看,2011年之前,总体上小幅震荡上行,其中2004年和2007年出现了下降,这期间年均增幅为9.4%,待售面积的增长主要源于部分产品本身缺陷而造成难以去化,如项目选址不合理、产品客群定位失误、建筑质量较差等;2011-2015年,待售面积快速增长,增速的算术平均值为27.4%,2012和2013年甚至达到35%左右,