房地产市场的供求与价格分析

• 作者: 郑心瞳
• 来源期刊: 财会学习
• 关键词: 房地产 房产税 供求平衡
• 年，卷（期）: 2016,（10）
• 所属期刊栏目: 金融经济
• 页码范围: 188-189
• 页数: 2页
• 字数: 3062字
• 语种: 中文

摘要

本文从房地产供给和需求的定义入手,介绍了房地产供给的价格弹性和房地产需求的价格弹性、收入弹性、交叉弹性,房地产行业的特殊性,使得弹性系数在不同的研究周期内表现出不同的弹性特征.接着阐述了房地产达到供求平衡的理论过程,以及房产税的开征对市场供需双方的影响,和对房价波动的控制.得出短期内政府对需求者实行税收政策调控,可以使市场需求量下降,解决房地产市场供不应求和房价上涨的问题;但是长期不变的税收政策,对房价的调控作用很有限,长期内对供给者征税还有可能会引起房价的进一步上涨,不利于房地产市场的健康发展,所以政府应该对我国现行房地产税收体系进行改革,才能有利于税收政策对房地产市场的调控等结论.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郑心瞳	中南财经政法大学会计学院	2	6	2.0	2.0