约定面积与实测面积应一致

• 来源期刊: 农家致富
• 学科: 工学
• 关键词: 商品房面积 买卖合同纠纷 误差比
• 年，卷（期）: njzf_2016,（17）
• 页码范围: 54-54
• 页数: 1页
• 分类号: TU201

摘要

【案例】合同约定商品房面积为258.05平方米,但实测面积只有242.36平方米。为此,购房户黄某要求开发商退房。【评析】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,如果是面积误差比绝对值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的．应予支持。本案中，面积误差超出3％，黄某可主张解除商品房买卖合同。