我国商品房预售制度废止探讨

• 作者: 潘大四 腰明亮
• 来源期刊: 管理观察
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房地产 预售制度 住房空置 去库存 废止
• 年，卷（期）: 2016,（30）
• 所属期刊栏目: 中国公共管理
• 页码范围: 88-91,94
• 页数: 5页
• 分类号: D922
• 字数: 6607字
• 语种: 中文

摘要

住房预售制度是上世纪末城镇住房供应量不足、商品房供不应求时期的政策,出发点是通过预售制度放宽对开发商的资金限制,促进行业发展,满足居民的住房需求.经过20年发展,房地产市场基本转变为买方市场,住房空置和待售库存问题已比较严重.并且预售制度暴露出的问题诸如催生房地产价格泡沫、侵害购房人权益、开发商借预售"假按揭"套取、诈骗银行信贷资金等现象日益严重,局部地区已影响到社会稳定.在房地产市场已发展到充分竞争的条件下,废止住房预售制度有利于行业的优胜劣汰,优化资源配置,规范市场发展.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	潘大四		11	94	4.0	9.0
2	腰明亮		4	15	3.0	3.0