商品房开发企业如何监控资金链断裂

• 作者: 张瑾
• 来源期刊: 中国房地产业
• 关键词: 商品房 开发企业 资金链
• 年，卷（期）: 2016,（6）
• 所属期刊栏目: 产业论坛
• 页码范围: 30-31
• 页数: 2页
• 字数: 4266字
• 语种: 中文

摘要

自改革开放以来,特别近十年社会经济发展的过程中,我国的房地产业呈现出发展的黄金时代,使我国经济不断发展壮大,GDP平均以10％左右的速度增长,同时使国力增强,在整个过程中使人们的生活水平以及基本的消费结构得到了改善.其中住房需求的改善较为明显,以上海为例,大众对商品住宅的需求不断增加,上海市制订了限购政策,规定:人均住房面积不得大于60平方米,使市场经济的发展得到充分性的满足,并逐渐实现商品房开发行业的高效发展.但是,在现阶段房产行业运行的过程中,商品房开发商具有投入资金量大、回报率高、财务资金链脆弱等现象,如果整个行业在运行的过程中出现了资金链断裂的现象,会为企业的运行造成灾难性的发展,引发社会不稳定因素,这些现象多处皆有,特别是中小城市发展中屡见不鲜.因此,在企业运行的过程中,保证资金链的良性循环,是企业运行及发展中资金良性循环的最重要内容.本文在房企财务经理的视角下,重点论述监控资金链断裂的措施,并提出了可操作性、钢性、虚拟性以及预见性的措施,使企业资金链良性运转.以期达到企业收益最大化,并为国民经济的持续发展贡献力量,希望文章的研究结合可以供专家指正,供同仁们参考.