住宅用地“自动续期”：无实质意义的命题

• 作者: 余贵林
• 来源期刊: 科教文汇
• 学科: 政治法律
• 关键词: 物权法 住宅用地 自动续期
• 年，卷（期）: 2016,（29）
• 所属期刊栏目: 社会博览
• 页码范围: 189-190
• 页数: 2页
• 分类号: D923.2
• 字数: 3304字
• 语种: 中文
• DOI: 10.16871/j.cnki.kjwhb.2016.10.083

摘要

鉴于现行国家标准所规定的住宅设计使用年限远远短于法律规定的居住用地使用权最长年限，《物权法》第149条所规定的“自动续期”在理论上不具有实质意义。在特定地区如青岛、温州等地，无偿续期有现实经济利益，但可能存在社会不公问题。国土资源管理部门似倾向于自动有偿续期。