毛租金乘数法在存量房批量评估中的应用探索——以珠海市市区临街商铺交易计税价值批量评估为例

• 作者: 刘敏军 廖旻 马忠杰 黄山东
• 来源期刊: 房地产导刊
• 关键词: 计税价值评估 批量评估 标准价调整法 临街商铺 毛租金乘数
• 年，卷（期）: 2016,（8）
• 所属期刊栏目: 产业论坛
• 页码范围: 232-233,252
• 页数: 3页
• 字数: 4870字
• 语种: 中文

摘要

近年来,随着税务机关对房地产批量评估业务需求的增加,各地积极开展了房地产批量评估技术的研究及应用探索.本文在借鉴国内外批量评估经验的基础上,结合珠海市市区临街商铺类存量房特点,提出了以毛租金乘数法为基本评估方法评估标准房地产价值,运用标准价调整法评估每套应税物业价值的批量评估思路.在此基础上结合地理信息系统(GIS),分析了珠海市市区临街商铺的毛租金乘数空间分布特点.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	廖旻		5	1	1.0	1.0
2	刘敏军		4	1	1.0	1.0
3	马忠杰		5	1	1.0	1.0
4	黄山东		1	1	1.0	1.0