城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以察布查尔锡伯自治县为例

• 作者: 万齐锦 安放舟
• 来源期刊: 安徽农业科学
• 学科: 农学
• 关键词: 察布查尔锡伯自治县 城镇土地定级 基准地价 更新调整
• 年，卷（期）: 2016,（12）
• 所属期刊栏目: 土地科学
• 页码范围: 268-272
• 页数: 5页
• 分类号: S29
• 字数: 6381字
• 语种: 中文

摘要

结合察布查尔锡伯自治县实际,采用综合定级方法,划分土地级别界线;以收益还原法分析计算租赁样本,确定商业用地基准地价;以剩余法分析房屋交易样本,计算住宅用地基准地价;在收集相关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料的基础上,以成本逼近法计算确定工业用地基准地价.结果表明:土地级别基本上是从城市中心的一级地向外逐步降低过渡到三级;距离城市中心越远,各类用地地价的差别就越小.此次基准地价更新成果,察布查尔锡伯自治县各级别及用途土地都较2009年评估的基准地价有了一定幅度的提高,特别是商业用地、住宅用地基准地价提高均超过50％.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	安放舟	新疆大学资源与环境科学学院	22	197	7.0	13.0
2	万齐锦	新疆大学资源与环境科学学院	1	7	1.0	1.0