地价评估中容积率和还原利率疑难问题的技术处理分析

• 作者: 江里波 邱敦明
• 来源期刊: 中国房地产业
• 关键词: 地价评估 疑难问题 技术处理
• 年，卷（期）: 2016,（21）
• 所属期刊栏目: 产业论坛
• 页码范围: 52-53
• 页数: 2页
• 字数: 2977字
• 语种: 中文

摘要

地价评估在房地产经济中一直占有十分重要的位置.近年来,我国对地价评估的技术要求和相关规章制度也一直在随着市场的变化而不断地更新,2014年还发布了更新后的估价规程,但由于地价评估难度较高,仍然存在一些不可忽视的问题.例如:评估的目的、时间、用途,以及容积率的不同,同一块土地的价格也会出现不同.除此之外,由于报告者的依据不同,报告水平也是参差不齐.因此,本文主要对容积率和还原利率的确定问题进行分析.