买卖不破租赁若干问题研究

• 作者: 李云
• 来源期刊: 人间
• 学科: 政治法律
• 关键词: 买卖不破租赁规则 适用范围 构成要件 效力
• 年，卷（期）: 2016,（19）
• 所属期刊栏目: 人间政法
• 页码范围: 57-57,56
• 页数: 2页
• 分类号: D932
• 字数: 2710字
• 语种: 中文

摘要

买卖不破租赁规则的确立目的是为了更好的维护承租人合法权益，从而使承租人对于买受人的无权占有变为有权的合法占有，使租赁权这种特殊的债权在一定程度上具备了对抗合同之外第三人的效力。买卖不破租赁规则适用范围上不仅仅包括房屋，还包括在土地上设定强制拍卖行为、负担行为等情形，例如抵押、确权、赠与、征收等。租赁权是基于租赁合同关系而产生的一种债权，是基于租赁合同关系而产生的一种债权，只不过是具备了物权的某些特征而已，从本质来讲，并不是完全意义上的物权。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李云		2	1	1.0	1.0