BIM在房地产成本法实时估价中的应用

• 作者: 熊伟
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 成本法估价 建筑重置成本 折旧 BIM
• 年，卷（期）: 2017,（4）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 154-158
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5132字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2017.04.028

摘要

在传统的房地产成本法估价中,存在着工作量大、效率低、受估价师主观影响大等问题.有鉴于此,将BIM技术应用到成本法估价中,在房地产成本构成分析和房地产估价的基础上,构建了实时估价操作流程,通过向BIM模型中注入大量的非几何信息,对建筑物的工程量进行快速精确的统计分析,同时对建筑物使用期间各构件的折旧信息进行高效管理,并结合估价时点对应的建筑市场工料机价格信息,实现了智能化与实时化的房地产成本法评估,并以深圳市某办公楼为例论证了此方法的合理性和有效性.