基于GRA和三标度AHP的房地产估价市场比较法

• 作者: 宋岩磊 李宝强 纪蕾 邵军义
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 市场比较法 指标体系 灰色关联分析 三标度AHP
• 年，卷（期）: 2017,（1）
• 页码范围: 143-149
• 页数: 7页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5870字
• 语种: 中文

摘要

市场比较法是目前房地产评估领域应用最为广泛的一种评估方法,但由于房地产市场发展不成熟,其在实际操作中还存在着诸多问题.本文在研究房地产价格影响因素的基础上,建立了较为系统的房地产价格评估指标体系,并确定出各指标合理的量化方式,确保评估的全面性及有效性.针对传统市场比较法中交易实例选取的随意性以及指标权重确定的主观性等问题,通过引入灰色关联分析(GRA)和三标度层次分析法(AHP)对传统市场比较法进行改进,大大提高了评估结果的准确性.最后通过实例演示了改进模型的应用过程,以期为市场比较法更好的服务于房地产评估业提供借鉴.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	邵军义	青岛理工大学管理学院	28	261	7.0	15.0
2	李宝强	青岛理工大学商学院	17	82	5.0	9.0
3	宋岩磊	青岛理工大学管理学院	9	44	4.0	6.0
4	纪蕾	青岛理工大学商学院	6	13	2.0	3.0