宅基地使用权转让的司法裁判立场研究

• 作者: 江晓华
• 来源期刊: 法律科学－西北政法大学学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 宅基地使用权转让 规则演进 司法裁判 解释论
• 年，卷（期）: 2017,（1）
• 所属期刊栏目: 法律实践
• 页码范围: 191-200
• 页数: 10页
• 分类号: DF521
• 字数: 16603字
• 语种: 中文

摘要

目前宅基地使用权转让争点主要集中于自由转让和限制转让,由于对司法案例的类型化研究较少,两大争点中体系化解释法律文本的论据支撑力度不够.历史分析宅基地使用权转让限制过程,发现宅基地的使用权自产生时具有依附性特征,依附于房地一体转让和国家政策目标,1986年制定的土地管理法没有明确继承历史上增加的限制内容.类型化研究宅基地使用权转让案例,因司法裁判依据不同理解产生的差异化裁判理由表述,司法裁判立场的冲突比较普遍.通过司法裁判立场统一的解释论路径研究,发现现行土地法律规范无法构建禁止宅基地使用权转让的解释框架,宅基地使用权转让在土地管理法上存在伪命题性,物权法转让条款因此而陷入空洞化.立法应以界分宅基地使用权申请取得和继受取得为起点,申请主体仍受身份限制,破除转让主体的身份限制,更注重转让行为的法律规制,建构转让条件、集体经营管理权、政府规制权、成员优先购买权、房地一体转让、有偿使用、使用期限等法律制度.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	江晓华	南京大学法学院	4	37	3.0	4.0