基于VAR模型的全生命期房地产限购政策评价及实证——以厦门市为例

• 作者: 周红 张东杰 沈强
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 限购政策 向量自回归模型 脉冲响应 全生命期 限购重启
• 年，卷（期）: 2017,（4）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 148-153
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 6870字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2017.04.027

摘要

通过构建VAR模型,运用脉冲响应、方差分解和JJ协整检验,从全寿命期的角度分析了房地产限购政策执行及取消、货币供应量、住房贷款利率、房地产开发投资率对厦门房地产市场的动态影响,并为限购重启提供建议与借鉴.结果显示:房屋限购在短期并不能有效抑制房价上涨,长期能较好地给厦门房地产市场降温;限购取消在短期并不能给房地产市场升温,但长期将导致房价报复性上涨;房地产市场普遍存在"适应性预期",厦门房价调控关键在于调节消费者和投资者的心理预期.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周红	厦门大学建筑与土木工程学院	18	63	5.0	7.0
2	张东杰	内蒙古科技大学土木工程学院	6	13	3.0	3.0
3	沈强	厦门大学建筑与土木工程学院	4	14	3.0	3.0