农户住房财产权抵押融资意愿影响因素研究——基于区域发展差异的实证分析

• 作者: 余超 刘润秋
• 来源期刊: 政治经济学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住房财产权 宅基地使用权 抵押融资意愿 区域发展差异
• 年，卷（期）: zzjjxb_2017,（1）
• 页码范围: 15-27
• 页数: 13页
• 分类号: F301.3

摘要

以四川省3县575户农户调研数据为依据,构建Logistic模型,从区域发展差异的视角分析农户住房财产权抵押融资意愿及影响因素,研究结果表明:样本区域农户住房财产权抵押融资意愿总体偏低,仅占有资金需求农户总数的25.2%,其原因主要在于农户对住房财产权抵押存在很大的风险顾虑。同时农户住房财产权抵押融资意愿受到多种因素的影响,性别、家庭总人口、城镇生活经历、资金需求、宅基地数量、城镇购买住房、抵押受他人影响度和地区经济发展状况对农户住房财产权抵押融资意愿有着显著的正向影响,户主年龄和外出务工人口数对农户住房财产权抵押融资意愿有着显著的负向影响。政策建议:完善住房财产权抵押风险防范与担保机制、构建科学的农村土地价值评估体系、提高农民社会保障水平、加强对农户住房财产权抵押培训与宣传、在经济发展较好地区优先进行农户住房财产权抵押融资试点及构建多元化的农村金融体系。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘润秋	四川大学公共管理学院	25	443	12.0	21.0
2	余超	四川大学公共管理学院	12	67	6.0	8.0