海南西部房地产市场乱象与司法规制——以海南二中院的司法实践为例

• 作者: 康文举
• 来源期刊: 东南司法评论
• 学科: 政治法律
• 关键词: 以房抵债 建设工程款优先权 消费者优先权 虚假诉讼
• 年，卷（期）: dnsfpl_2017,（1）
• 页码范围: 24-33
• 页数: 10页
• 分类号: D923.6

摘要

房地产纠纷关联开发商、工程施工人、融资债权人、购房人、银行等利益主体,由此导致购房消费者优先权、建设工程款优先权、抵押权等诸多权利相互交织。在保障消费者居住权的前提下应限缩界定消费者,以维护不同权利人利益的平衡。房地产纠纷中,以房抵债往往是争议的核心,根据目的的不同可将其分为担保型以房抵债与清偿型以房抵债。对前者要根据当事人真实意思否认其买卖合同的效力,对后者在认可其诺成性的同时,要注意防范虚假诉讼,审慎审查基础法律关系。

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1	康文举		1	0	0.0	0.0